1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
静岡県
10.4万円/㎡
前年比-62.2%
静岡市葵区
23.2万円/㎡
前年比-50.0%
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ヴェラハイツ千代田第2
静岡県静岡市葵区竜南一丁目
静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩29分
1993年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,315万円
23.0万円/㎡
835
1,155
1,475
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,315万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,155万円〜1,475万円
20.2万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月7日
ヴェラハイツ千代田第2
1,140万円（19.9万円/㎡）/ 2階 / 57.17㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は19.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,140万円 | 19.9万円 | 2階 | 57.17㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ヴェラハイツ千代田第2 静岡市葵区竜南一丁目 | 長沼駅29分 | 1,140万円 | 19.9万円 | 57.17㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/07 | サンコーポ城北 静岡市葵区唐瀬三丁目 | 静岡駅57分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション岳美 静岡市葵区岳美一丁目 | 東静岡駅65分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/28 | ファミールグラン北安東 静岡市葵区北安東一丁目 | 静岡駅33分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンガーデン西千代田 静岡市葵区西千代田町 | 音羽町駅21分 | 900万円 | 20.5万円 | 43.86㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/29 | ダイアパレスシズオカ東千代田 静岡市葵区東千代田一丁目 | 古庄駅15分 | 1,449万円 | 23.9万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/28 | マンションもえぎ 静岡市葵区川辺町二丁目 | 静岡駅15分 | 1,530万円 | 24.8万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンコーポ沓谷 静岡市葵区沓谷一丁目 | 音羽町駅20分 | 1,479万円 | 24.6万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で62.2%下落、静岡市葵区では50%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は静岡市葵区の平均と比較して14.2%割安です。